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서울/송파구

방이동]올림픽선수기자촌2단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌2단지 아파트입니다.

올림픽선수기자촌2단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 07월 25일 기준 34년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 159건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~75 ~85 ~105 ~130 ~135 ~140 ~150 ~165 ~125
2021 73,667 82,000 76,492 83,840 107,421 135,000 128,400 100,500 160,000 .
2020 50,500 62,667 69,051 76,849 89,871 96,188 84,188 111,500 111,250 120,000
2019 50,000 48,000 59,203 69,062 80,629 88,286 86,857 89,750 94,542 81,400
2018 44,667 48,500 55,731 66,833 80,828 93,750 82,200 95,000 92,182 90,000
2017 . 47,000 58,046 67,136 77,567 85,500 79,400 95,455 88,964 80,000
2016 44,250 . 54,169 63,528 77,154 83,833 77,500 80,000 84,058 90,000
2015 41,333 41,000 52,370 60,878 72,709 82,667 70,750 89,286 81,071 .
2014 31,750 37,000 45,398 53,141 62,229 76,500 66,000 65,000 69,500 .
2013 . . 41,782 47,705 56,605 61,500 59,200 65,000 67,000 65,000
2012 28,500 . 36,946 44,117 50,719 55,000 51,000 . 62,500 .
2011 26,750 27,000 35,703 44,312 50,760 62,500 60,000 65,667 56,400 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 62.19 Min. :2011-01-03 Min. : 8000
1st Qu.: 83.06 1st Qu.:2014-08-23 1st Qu.: 50250
Median :100.31 Median :2016-12-19 Median : 61000
Mean :104.25 Mean :2016-10-29 Mean : 63827
3rd Qu.:126.18 3rd Qu.:2019-03-27 3rd Qu.: 75000
Max. :163.44 Max. :2021-07-23 Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 75,000 2021-04-10 1
75 82,000 2021-06-17 1
85 105,000 2021-03-05 1
105 120,000 2020-10-14 12
120,000 2020-12-19 6
125 120,000 2020-06-23 1
130 145,000 2021-03-22 9
135 135,000 2021-04-17 4
140 145,000 2021-01-16 5
150 123,000 2021-01-20 10
165 160,000 2021-06-12 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 올림픽선수기자촌2단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:04:08 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

올림픽선수기자촌2단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

데이터 기반 올림픽선수기자촌2단지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-05(1층, 105,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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